近年雅安城市建設取得重大突破，姚橋片區更是已建成為雅安城市形象最好的綜合組團，成為雅安市的行政中心、文化體育中心和商貿中心。

15-09地塊位于姚橋片區腹地，位置優越，交通優勢明顯。為將項目打造成為雅安的商業名片，并實現項目的成功開發，經集團公司研究決定，面向社會公開征集15-09地塊商業策劃方案，歡迎優秀的策劃機構遞交應征資料，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱

雅安交建集團資產經營管理有限公司《西康味道》商業策劃方案

二、項目概況

項目地塊位于雅安雨城區姚橋片區熊貓大道與愛國路交匯處，東臨國盛大型商貿城，南依青衣江，西接雅安高檔大型社區，北靠高檔小區。占地面積約30畝，容積率2.5（暫定），限高70米，用地性質為商務用地。

三、征集單位

雅安交建集團資產經營管理有限公司

四、規劃定位與發展目標

把《西康味道》打造成姚橋片區乃至雅安富有西康文化、最具西康味道、融合餐飲、娛樂、休閑、居住及商務辦公于一體多功能文旅綜合體，城市文化名片，為13萬姚橋居民、36萬雨城居民提供配套，并提高對年千萬級旅游人口吸引力。

項目策劃方案在規劃上具備可行性，在經濟上要具備可能性，在營銷上要具備可操作性，經濟測算具備科學性，最終能為項目實現盈利。

五、征集方式

（一）本次征集活動通過網絡媒體發布信息，采取公開報名的方式征集商業策劃單位，征集單位對報名單位進行資格審查后，符合要求的策劃單位進行本次商業策劃。

 (二)征集報名資格要求

1、具有獨立法人資格。

2、具有建筑工程設計甲級資質。

3、特殊資格要求：近三年內承擔并完成過6萬平米以上商業項目的規劃或方案（提供中標通知書或合同及完成的作品）。

4、項目組成員要求：項目負責人熟悉商業地產市場，有商業項目設計經驗。

5、應提交以下商務證件和材料：

(1)營業執照、稅務登記證、組織機構代碼副本復印件或者三證合一的營業執照證書副本復印件（加蓋公章）；

(2)如需其他資質文件由項目征集人另行通知。

六、策劃任務

要求堅持合理開發的原則，在符合大規劃、大環境前提下，對區域歷史文化、經濟條件、商業結構、商業價值（包括旅游價值）、土地資源、企業品牌、項目區位、交通等條件進行深入的分析與研究。依托項目特殊優勢及雅安旅游文化、西康文化、城市底蘊，規劃《西康味道》未來發展的總體定位、發展目標及戰略，制定業態定位、物業發展建議、規則建議、開發建設、營銷建議等方案。

（一）策劃主要內容及成果：

1、總體開發目標及戰略：《西康味道》發展總體目標與階段性目標、戰略定位及發展品牌形象定位、發展目標市場定位。

2、開發產品、項目策劃：

（1）城市商業格局分析

（2）姚橋商業格局分析

（3）商業價值點分析

（4）地塊分析

（5）產品定位與策劃

（6）個性特征，文化內涵分析

（7）目標客群分析

（8）開發建議

（9）經濟分析

（10）營銷策劃與建議

3、景觀規劃：策劃標志性建筑與風格、植物造景、園林景觀等要求。

4、建筑規劃：建筑風貌、體量及功能等。

5、亮點建議

（二）商業策劃所有成果均應有完整的文字說明和圖片內容，包含所有文字說明和圖件內容的精裝本2套及所有的電子U盤1套。     

（三）評審：征集單位將組織評審委員會對策劃單位的商業策劃創意方案、規劃團隊業績、規劃團隊人員配備、規劃編制費用報價進行評審。

（四）雅安交建集團資產經營管理有限公司對評審通過方案擁有使用、修改、綜合的權利，評選結束所有應征資料歸檔，恕不退還。

（五）服務費用：

1、策劃費用：最高報價不超過18萬元.

六、時間安排

1、報名時間：

2、商業策劃方案編制單位評選截止時間：2018年11月2日。參選單位根據以上要求帶案參選，被選中單位應根據業主要求進一步完善以上內容。

3、發布信息的媒介：

公告發布之日起接受報名，有意參加本次方案征集的單位將報名材料按照征集公告上（“征集報名資格要求”）（提供電子一份）提交至 雅安交建集團資產經營管理有限公司  。

 4．聯系人：王維 

 聯系電話：18188449579  

 電子郵箱：605414049@qq.com 

 郵寄地址：四川省雅安市雨城區多營鎮茶馬大道28號 

       郵政編碼：625004